Konut Kredisi Faiz Oranlarında Yeni Dönem: 500 Bin TL ve 1 Milyon TL Geri Ödemesi Ne Kadar?

Ev sahibi olmayı planlayanlar, faiz oranlarındaki değişim beklentisiyle piyasayı dikkatle izlerken, Ocak ayında açıklanan yüksek enflasyon verisi ve tahvil faizlerindeki artış, kredi faizlerinin düşüş hızını yavaşlatmış görünüyor.

2025 yılında en düşük konut kredisi faiz oranı açıklandı: 500 bin TL ve 1 milyon TL’lik kredi geri ödeme tutarlarıyla ilgili son bilgiler paylaşıldı.

En Düşük Konut Kredisi Faiz Oranı ve Güncel Durum En düşük faiz oranı hala yüzde 2,74 seviyelerinde kalırken, bankalar faiz indirimlerini devam ettiriyor. 500 bin TL ve 1 milyon TL’lik konut kredilerinde 72 ay vadeli ödemeler sırasıyla 1 milyon 152 bin TL ve 2 milyon 302 bin TL olarak hesaplanıyor.

Enflasyon ve Merkez Bankası Açıklamaları Etkili Olmuş Durumda Ocak ayında açıklanan enflasyon oranı beklentilerin üzerinde, yüzde 5,03 olarak gerçekleşti. Ayrıca, Merkez Bankası Başkanı Fatih Karahan’ın “Oto pilotta değiliz” açıklamaları, kredi faizlerindeki düşüşü yavaşlatan etmenlerden biri oldu.

Faiz Oranları ve Merkez Bankası Politikaları Merkez Bankası, faiz indirimlerinin veri odaklı olacağını belirterek, sıkı para politikasının devam edeceğini ifade etti. Bu açıklamalar, kredi faizlerinin hızlı düşüşünü sınırlayan bir faktör oldu.

Tahvil Faizlerinde Artış, Kredi Piyasasını Etkiliyor Tahvil faizlerinde son iki haftada bir artış gözlemlendi. Türkiye’nin 2 yıllık tahvil faizi, 28 Ocak’ta yüzde 38,07 seviyesine düşerken, bu hafta başında yüzde 39,04’e yükseldi. Bu artış, kredi faizlerindeki gevşemenin hızını sınırlayan faktörlerden biri olarak öne çıkıyor.

Konut Kredisi Faiz Oranları Sabit Kaldı Bankalar faiz oranlarını düşürmeye devam etse de, konut kredilerinde en düşük oran hala yüzde 2,74 seviyesinde bulunuyor.

Vade Seçeneklerine Göre Faiz Oranları 60 ay vadeli kredilerde faiz oranı yüzde 2,84 olarak belirlenirken, 72 ve 120 ay vadeli kredilerde en düşük faiz oranı yüzde 2,74 seviyesinde kalmaya devam ediyor.

Banka Banka Güncel Faiz Oranları (Şubat 2025) Şubat ayı itibarıyla 72 ve 120 ay vadeli konut kredisi faiz oranları şu şekilde:

• TEB: Yüzde 3,00
• Garanti BBVA: Yüzde 2,88
• İş Bankası: Yüzde 2,85
• Akbank: Yüzde 2,85
• QNB Finansbank: Yüzde 2,84
• Ziraat Bankası: Yüzde 2,79
• Vakıf Katılım: Yüzde 2,74

500 Bin TL Konut Kredisi Geri Ödeme Tutarları

• 500 Bin TL – 72 Ay Vade
  Aylık taksit: 15 bin 982 TL
  Toplam geri ödeme: 1 milyon 152 bin TL
• 500 Bin TL – 120 Ay Vade
  Aylık taksit: 14 bin 256 TL
  Toplam geri ödeme: 1 milyon 712 bin TL

1 Milyon TL Konut Kredisi Geri Ödeme Tutarları

• 1 Milyon TL – 72 Ay Vade
  Aylık taksit: 31 bin 965 TL
  Toplam geri ödeme: 2 milyon 302 bin TL
• 1 Milyon TL – 120 Ay Vade
  Aylık taksit: 28 bin 512 TL
  Toplam geri ödeme: 3 milyon 422 bin TL